搬家记(六):Closing

Closing date一天天临近,而原屋主又要提前离开,因为离婚的原因,两个人不在一起,签合约的步骤弄得一波三折。不过好在责任并不在我们这面,所以也懒得理。

而我们这儿也不轻松,因为中途换了一家银行, 所以paperwork 的时间很紧,而且loaner的要求颇多,我一时间翻箱倒柜地找需要证明的材料。离closing不到一个星期的时候,和我的loan broker联系,她说看起来问题不大,她已经要求银行加急了,加上两天准备closing document的时间,下周二close 应该没有问题。

然而,随之而来的问题有些让人目不暇接了。。。

先是我们的realtor因为有朋友来玩,周末去Galveston 岛上了,原来说好是周一回来的,突然打电话说是Galveston一带风雨交加,回来的路上很不安全,她们不得已要拖到星期二才能上路,很可能赶不上我们的closing了。要求我有情况电话再联系。

随后是loan broker公司的律师失踪了。原本周五的时候我们的loan broker把文件传过去给律师,通常两个小时个paper work, 律师居然不理踩他们。从周一到周二早上,所有通讯方式都联系了,就是不回。据broker 说,是史无前例。而且奇怪的是,他们公司除了这个律师居然没有其他备用的。

再是,上周五walk through的时候, 要求卖主清理掉门前的一堆大垃圾,到这会儿也是迟迟未动。

Geeeeeeeeeeee~~~

Title company 周二那天一大早电话、email 传来传去,我和realtor及loan broker之间则是电话实时连线,讨论的就是到底今天能不能close的问题。时间是半个小时半个小时计算的。最传奇的是,我和loan broker 在电话里最后一起查对一遍paperwork账目上细节的时候,她们公司的电源居然掉电了,搞得我不由自主苦笑三声:is this a sign?

中午时分,文件终于传到了title company。二小时后,HUD文件做好了。seller先去签的字,我们的realtor还在路上,因为seller的垃圾还没有清干净,我们决定推迟到明天再签字。

第二点中午,只需半个小时的功夫,又重新把自己卖给了银行。到此为止,整个买房的恋爱过程终于结束了,每个人的脸上都透着笑模样。回头看看整个过程,赚钱最容易的就属title company,两个小时的数学功课,把买卖双方都吃了个遍,我得到的就是他们的一个文件夹、一罐可乐和一只还算流畅的签字笔。暴利啊。不过听说加州的老中已经进入title company这个行业了,整个过程的收费要便宜许多,赞啊。不知道有没有业内大佬透露一下细节?

对了,Realtor 的commision rebate我要求写到HUD了,抵消掉我的一些closing cost, 一开始realtor不是很愿意,找了些理由,不过loan broker悄悄告诉我,这样大家都很方便,而且我又没有缴税的潜在麻烦。于是坚持了一下,最后还是很清楚地解决了。否则的话什么时候能收到钱,又多了一个未知数。

接着,该上场的就是形形色色的专业维修和半专业装修人员了。

Posted: May 6, 2008in:
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2 Responses to “搬家记(å…­):Closing”

  1. crystalapple Says:

    能再推荐一下你用的loan broker么?多谢!

  2. fufu Says:

    Hwang Fei, you can find her info at 首府新闻。

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